Diese vielseitig nutzbare ca. 31 m² große bezugsfreie Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses. Neben dem großzügig wirkenden Hauptraum verfügt die Einheit über ein hell gefliestes Duschbad, eine Hochebene, die sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Schlaf- oder Stauraumbereich nutzen lässt. Für die Privatsphäre befinden sich an den Fenster der Räume Außenjalousien. Die Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder Arbeitsbereich. Darüber hinaus ist auch eine Nutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich möglich und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für Selbstständige, Freiberufler oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: - ca. 31 m² Nutzfläche - Erdgeschoss - Jalousien - Hochebene vorhanden - Duschbad - Büro- und Wohnnutzung möglich - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Choriner Straße 63 liegt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Die Umgebung verbindet historische Altbauten, urbanes Leben und eine hohe Wohnqualität. Der Rosenthaler Platz und der Senefelder Platz mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen EDEKA und einen Lidl in unmittelbarer Nähe gesichert. Der nahe gelegene Volkspark am Weinberg bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kulturelle Einrichtungen wie der Pfefferberg, die Kulturbrauerei und der Zionskirchplatz prägen das lebendige Umfeld. Dank der U-Bahnlinie U2 und mehrerer Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Die Choriner Straße 63 liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Teutoburger Platz.