Vermietete Altbauperle in der Schillerstraße
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses bietet auf rund 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand. Der Bodenbelag variiert je nach Raumbereich und umfasst klassische Dielen, Fliesen sowie PVC, was den unterschiedlichen Nutzungsbereichen eine funktionale Struktur verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und kostenbewusste Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,14 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt Berlin. Anleger profitieren von einem laufenden Mietverhältnis und können gleichzeitig von den langfristigen Wertsteigerungspotenzialen des Berliner Immobilienmarktes profitieren.
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung
Bei der zum Kauf stehenden Altbauwohnung handelt es sich um eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und erstreckt sich über vier gut geschnittene Zimmer, einen Flur, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Küche. Der altbautypische Charme der Wohnung zeichnet sich durch die alten Kassettentüren, die hohen Decken und die Dielenböden, mit denen alle vier Zimmer sowie der Flur ausgelegt sind, aus. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage
Das Wohnhaus Schillerstraße 110 liegt in innerstädtischer Wohnlage in Berlin-Charlottenburg, unweit der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Schloß Charlottenburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, kulturelle Angebote und sehr gute Verkehrsanbindungen kennzeichnen dieses Wohngebiet.
Sonstiges
Das Objekt Schillerstraße 110 ist ein im Jahre 1996 modernisierter Altbau und befindet sich in einer zentralen Citylage des alten Westberlins, unweit des Ernst-Reuter-Platzes, der Technischen Universität, der Deutschen Oper, des Schillertheater und des Theater des Westens. Die Schillerstraße ist eine traditionell gute Wohnadresse. Der repräsentative fünfgeschossig errichtete Altbau, der um 1884 im Gründerstil erbaut wurde, gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 18 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Frau Jessica Rubert
Telefon: (030) 254 85-164
j.rubert@anton-schmittlein.de
