DG-Wohnung mit toller Terrasse!
Dieses exklusive Dachgeschoss bietet auf 72,09 m² eine ideale Wohnfläche mit Platz sowohl für Singles als auch für Paare. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Duschbad sowie je zwei Terrassen und Abstellräume. Die Einheit ist bezugsfrei und wartet auf ihre neuen Bewohner! Ein wesentliches Highlight ist die große, zum Hof ausgerichtete Terrasse, die auch für städtische Hobbygärtner ausreichend Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Sonnenliebhaber bietet eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit zum Sonnenbaden und Bräunen. Draußen heiß und innen kühl: für die warmen Sommermonate besonders praktisch ist die Kühlfunktion der Heizung. Sie eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung auf angenehme Temperaturen um die 25 Grad Celsius herunter zu kühlen. Noch ein Highlight ist der separate Abstellraum, der sich an die hofseitige Terrasse anschließt und aufgrund seiner Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er verfügt über Stromanschluss, eine abschließbare Glastür sowie ein Fenster mit Rollladen. Damit kann er leicht in einen privaten Hobbyraum umfunktioniert werden. Des Weiteren bietet die Wohnung eine moderne und sich in zeitloser Eleganz präsentierende Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Quarzkomposit und einem Induktionskochfeld. Erreicht wird die Wohnung über einen neu errichteten Aufzug mit Glaskabine, der auf dem Zwischenpodest zwischen 4. OG und Dachgeschoss hält. Die Wohnung ist ein Erstbezug und erfüllt auch dank ihrer Wärmepumpe die neuesten Anforderungen an den Wärmeschutz und die derzeit höchste Energieeffizienzklasse A+.
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - große Terrasse mit viel Platz zum Gärtnern und Genießen - moderner, offener Grundriss mit fließenden Übergängen - separater Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - schwellenlos verlegtes Echtholzparkett - hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Quarzkomposit - Warm im Winter dank Fussbodenheizung - Kühl im Sommer dank Fussbodenkühlung - Sonnenschutz an den Fenstern und der Terrrassentür - elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großflächigem Spiegel - Anbindung an neu errichteten Aufzug - Videogegensprechanlage - Vorbereitung für Einbau eines Kaminofens - ruhige, zentrale Lage mit hohem Freizeitwert (u. a. Spree und Plänterwald)
Lage
Oberbaumbrücke im Westen, Spree im Süden, Halbinsel Stralau im Osten und der Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof im Norden - zwischen diesen Fixpunkten befindet sich die neu errichtete Wohnung in der Corinthstraße 53 im sogenannten "Rudolfkiez". Eine Gegend, die sich lange etwas im Abseits der städtebaulichen Entwicklung befunden hat, erwacht gerade zu neuem Leben! Namhafte Unternehmen wie Universal Music, die Deutsche Bahn, Coca Cola, Porsche, Volkswagen, Empal, die Modefirma Liebeskind oder der Lieferdienstleister Wolt befinden sich unweit der Corinthstraße mit Büros und Niederlassungen und bilden damit das Fundament für eine weitere aufstrebende Entwicklung dieses Stadtteils. Die hier breit dahin fließende Spree mit ihrem Berlin-Wahrzeichen Molecule Man, die Halbinsel Stralau mit ihrem fast dörflichen Charakter und der Treptower Park und Plänterwald mit ihren großzügigen Wiesen- und Waldflächen eröffnen unzählige Erholungsmöglichkeiten nicht weit entfernt von Ihrer neuen Wohnung.
Sonstiges
Unser Projekt Nr. 115 - erwerben Sie die Wohnung direkt von einem erfahrenem Bauträger! Wir sind ein alt-eingesessenes Berliner Immobilienunternehmen, das in den vergangenen 40 Jahren tausende Bestandswohnungen im Berliner Altbau modernisiert sowie instand gesetzt und dabei viele hundert Dachgeschosswohnungen neu errichtet hat. Schauen Sie sich hierzu auch gerne unsere Referenzen unter https://www.anton-schmittlein.de/Referenzen an.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Frau Jessica Rubert
Telefon: (030) 254 85-164
j.rubert@anton-schmittlein.de
